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-2014年的8年间，华侨城房地产板块的毛利率最低也高达577%。华侨城特的成片综合发模式优势尽显过成片发，华侨城旅游板块和房地产板块相互补充，在资源获取和统划方面有着非常大的优势，除了在片区成熟度的培养方面的区域带动作用之外房地产业务以依托旅游项优势获得

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异地扩张速度方面均明显提速，此混合所有制+股权励有望推动华侨城的转型，动下的快速长。做么样的华侨城?2006-2014年华侨城游量及旅游收入情2006-2014年，华侨城的旅游收入及接待游客数量整体保持稳定的增长态势(详图5)2014年，华侨城营业收入突300亿

于旅游业3684%的平均负债率(见图3)。梳理华侨城过往的融资动作可以发现，2009年华侨城集团7374亿元将旗12家公司打包出给上市公司华侨城之后，除了将常的以银行贷款和营业收入作为投资撑之外，华侨城很少使用新的融资手段这样的资金运作方式也曾让华侨城感到过压力201

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